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固原市原州区综合执法局收购固原市城区存量商品房和安置房用作二中梁城中村改造安置房（一期）政府采购项目
招标详情
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400-688-2000
一、采购标段
| **** | 项目名称：**市****收购**市**存量商品房和安置房用作二中梁**村改****政府采购项目 |
| ****收购**市**存量商品房和安置房用作二中梁**村改****政府采购项目 | 分包类型：货物类 |
| 公开招标 | 预算金额****00000.00 |
| 折扣采购项目 | 是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：否 |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：否 |
| （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，****政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料(专家论证或集体决策或政策依据)：
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在澳门百老汇发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 具有国家相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《房屋预售许可证》； |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）合同签订后根据采购人实际需求确定具体日期
其他商务要求按合同约定
付款条件（进度和方式）签订合同时双方协商
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | A****0500-住宅 | **市**内现存商品房和安置房 | 套 | 2000 | 349600.00 | 否 | 标的1-住宅：标的详细参数详见采购需求附件 | 否 | 否 | 否 | 否 | 本次采购房屋数量：2000套（最终成交不少于700套）；本次单价不作为单价上线，本次采购实行一房一价，投标供应商应在投标文件中明确楼盘名称、楼栋号、单元号、楼层、房号及面积，投标人****中心备案预售价及市场成交价进行单价下浮报价，安置房按照往年安置价格下浮报价。标书代写 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
货物类
标的物**市**内现存商品房和安置房
培训合同约定
履约保证金合同约定
甲方责任合同约定
乙方责任合同约定
采购标的交付（实施）的时间（期限）合同约定
违约责任合同约定
不可抗力合同约定
验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：
采购标的交付地点（范围）合同约定
付款条件（进度和方式）合同约定
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 货物类细则类别
| 1 | 投标报价 | 30.00 | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30。评标基准价是指满足招标文件要求且投标报价最低的报价。最低报价得30分。 注：1、本次报价为单价下浮，投标人需报下浮率；2.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| 2 | 技术标响应情况（技术指标、参数）价 | 20.00 | 投标人全部满足招标文件技术参数、指标要求的得20分，以此为基础，投标人技术参数、指标要求不响应或负偏离的，每有一项减3分，减至0分为止。 注：技术参数优于采购需求参数要求的，需在投标文件中提供相应证明材料（并在技术偏离表中注明页码）. |
| 3 | 商务指标响应情况 | 5.00 | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得 3 分，以此为基础，投标人的商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加1分，最多加至5分为止。 |
| 4 | 增值服务 | 10.00 | 投标人可提供增值服务，免费赠送地下室得3分，免费赠送车位得3分，物业免费1年得2分，2年的3分，2年以上得4分； |
| 5 | 服务方案 | 10.00 | 投标人根据本项目的特点制定实施方案内容包括但不限于以下内容：供房计划进度安排、供房保障措施、交付房源方案等。 （1）实施方案详细完整，层次清晰，针对性强，合理性强，具备科学性，熟悉程度高，部署简便，可操作性强的，完全满足采购要求的，得10分； （2）实施方案内容完善合理，了解采购人需求，有详细的方案响应的，具有一定的可行性的，得3 分； （3）实施方案内容描述简单，基本符合采购要求的，得2分； （4）实施方案内容缺漏多，方案笼统，实施方案不合理的，得1分； 未提供的不得分。 |
| 6 | 质量保证及承诺 | 10.00 | （1）投标单位需提供产品质量保证及承诺，产品质量保证承诺完善具体、有出现产品质量问题的具体解决方案情况的得10分； （2）投标人提供的产品质量保证承诺完善，出现产品质量问题的解决方案详尽、具体得7分； （3）投标人提供的产品质量保证承诺偏离项目需求，无实质性响应项目特点，且出现质量问题的具体解决方案不明确，无针对性的得4分。 （4）投标人提供的产品质量保证承诺不完善且出现质量问题的具体解决方案不完善，不具体得1分。 未提供的不得分。 |
| 7 | 服务保障方案 | 5.00 | （1）供应商编制应急保障方案，应急保障方案详细、保障措施可行性强、对项目实施中的可能出现的紧急事件有具体、全面的预防措施，完全能保障项目顺利实施的得 5分； （2）应急保障方案详细、保障措施有可行性、对项目实施中的可能出现的紧急事件有预防措施，能保障项目顺利实施的得 4分； （3）应急保障方案基本详细、保障措施可行性一般、对项目实施中的可能出现的紧急事件有预防措施，基本能保障项目顺利实施的得 2分； （4）应急保障方案不详细、保障措施不具备可行性、对项目实施中的可能出现的紧急事件没有具体预防措施，不能保障项目顺利实施的得1分； 未提供方案不得分。 |
| 8 | 售后服务 | 10.00 | 投标人提供售后服务方案，包括但不限于优于规定的售后响应时间、售后解决问题时间、售后团队能力、 服务承诺及质保期内、外的服务标准、应对突发事件的措施和方案等。评委根据售后服务方案内容进行打分。 （1）售后服务方案内容完全涵盖售后服务方案要求，详细、具体且科学合理具有可操作性，得10分； （2）售后服务方案内容部分涵盖售后服务方案要求，详细、方案基本体现，具有一定科学合理性但可操作性欠佳，得7分； （3）售后服务方案内容不能完全涵盖售后服务方案要求，有方案框架但无具体内容，科学合理 性和可操作性不强，得 4分。 （4）售后服务方案内容不能完全涵盖售后服务方案要求，方案框架及具体内容混乱，得 1分。 不提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在澳门百老汇发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面****政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
附件（3）
履约验收方案.doc下载预览
中小企业说明.pdf下载预览
采购需求.doc下载预览
招标进度跟踪
2025-11-28
2025-11-20
2025-11-20
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