****综保区二期B****制造厂房及配套工程（一期）（重新招标）答疑及补遗通知（一）

各潜在投标人：

现将“****综保区二期B****制造厂房及配套工程（一期）（重新招标）”答疑及补遗通知（一）发布如下：

答疑部分：

1、弃标条款：排序靠前中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人确定后续顺位中标候选人为中标人的，按照招投标法相关规定，招 标人除没收弃标中标候选人投标保证金外，有权向弃标中标候选人主 张赔偿因弃标给招标人造成的损失，包括但不限于弃标中标候选人和后续第一顺位中标候选人投标报价差额及债权（投标保证金及报价差额）主张费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等实现债 权相关费用）。排序末位中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人重新招标的，招标人除没收投标人投标保证金外，中标候选人还应 向招标人支付投标报价总额的2%但不低于80万元赔偿金。

因投标人原因未按照招标文件约定履行义务， 并导致担保保函 （含投标保函、履约担保等） 未能按期兑付,对招标人产生的损失（包 括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等实现债权的费用）均由投标 人承担。

以上条款设置不合理请修改！！！！。

答：该条款是参照招投标相关法规和维护招投标活动当事人的合法权益而设置的，条款不存在不合理情形，请按照招标文件执行。

2、弃标条款：排序靠前中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人确定后续顺位中标候选人为中标人的，按照招投标法相关规定，招 标人除没收弃标中标候选人投标保证金外，有权向弃标中标候选人主 张赔偿因弃标给招标人造成的损失，包括但不限于弃标中标候选人和后续第一顺位中标候选人投标报价差额及债权（投标保证金及报价差额）主张费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等实现债 权相关费用）。排序末位中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人重新招标的，招标人除没收投标人投标保证金外，中标候选人还应 向招标人支付投标报价总额的2%但不低于80万元赔偿金。

因投标人原因未按照招标文件约定履行义务， 并导致担保保函 （含投标保函、履约担保等） 未能按期兑付,对招标人产生的损失（包 括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等实现债权的费用）均由投标 人承担。

以上条款设置不合理请修改！！！！

答：该条款是参照招投标相关法规和维护招投标活动当事人的合法权益而设置的，条款不存在不合理情形，请按照招标文件执行。

3、弃标条款：排序靠前中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人确定后续顺位中标候选人为中标人的，按照招投标法相关规定，招 标人除没收弃标中标候选人投标保证金外，有权向弃标中标候选人主 张赔偿因弃标给招标人造成的损失，包括但不限于弃标中标候选人和后续第一顺位中标候选人投标报价差额及债权（投标保证金及报价差额）主张费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等实现债 权相关费用）。排序末位中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人重新招标的，招标人除没收投标人投标保证金外，中标候选人还应 向招标人支付投标报价总额的2%但不低于80万元赔偿金。

因投标人原因未按照招标文件约定履行义务， 并导致担保保函 （含投标保函、履约担保等） 未能按期兑付,对招标人产生的损失（包 括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等实现债权的费用）均由投标 人承担。

以上条款设置不合理请修改！！！！

答：该条款是参照招投标相关法规和维护招投标活动当事人的合法权益而设置的，条款不存在不合理情形，请按照招标文件执行。

4、弃标条款：排序靠前中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人确定后续顺位中标候选人为中标人的，按照招投标法相关规定，招 标人除没收弃标中标候选人投标保证金外，有权向弃标中标候选人主 张赔偿因弃标给招标人造成的损失，包括但不限于弃标中标候选人和后续第一顺位中标候选人投标报价差额及债权（投标保证金及报价差额）主张费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等实现债 权相关费用）。排序末位中标候选人因自身原因放弃中标，导致招标人重新招标的，招标人除没收投标人投标保证金外，中标候选人还应 向招标人支付投标报价总额的2%但不低于80万元赔偿金。

因投标人原因未按照招标文件约定履行义务， 并导致担保保函 （含投标保函、履约担保等） 未能按期兑付,对招标人产生的损失（包 括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等实现债权的费用）均由投标 人承担。

以上条款设置不合理请修改！！！！

答：该条款是参照招投标相关法规和维护招投标活动当事人的合法权益而设置的，条款不存在不合理情形，请按照招标文件执行。

5、本工程借土在什么地方，运距远近，以挖方区域计量还是填方区域计量。

答：本工程借土暂定综保区渣场，运距据实结算，以填方区域计量。

6、工程要求合同工期完成全部施工内容，部分项目是否有中间节点要求，延迟完工有无处罚

答：本项目无中间节点要求；因工期延误的处理措施具体详见施工合同专用条款“工期延误”之相关要求。

7、清单编制过程中提出问题，设计怎样回复，请提供详细回复

答：清单编制过程提出的问题图纸已做相应调整，不另行提供资料。

8、边坡高度约20-30米，怎样保持边坡稳定性，设计不够明确，因此增加工程量是否本次招标范围。。

答：本次投标以招标文件发布的工程量清单为基础进行报价。若后续出现设计变更或新增工程量则按施工合同约定的“变更程序“、“变更组价”等条款进行变更组价。

9、本工程主要是建筑工程，项目用地，规划许可等前期手续是否具备，因招标人前期资料不全，导致后期无法验收或者档案移交，质保期时间应以完工时间起算

答：本项目前期手续齐全，质保期的起止时间以招标文件规定的内容为准。

10、各个厂房是否可以先地坪施工。

答：在保证合同工期及质量前提下，施工单位自行组织施工。

11、厂区入口及一号厂房周边道路是否施工，连接二期设计道路与现有道路重合，本次是否施工。

答：施工范围为2号厂房北侧挡墙以北，同时结合清单项相关内容实施。

12、该项目为**高新区招商引资项目，若因不可抗力或招商投资方因素导致项目中止或终止实施，承包方不得主张其预期利益的损失赔偿。对已完工程按承包合同约定的计价标准据实结算。招标人应予赔偿。

答：若因不可抗力或招商投资方因素导致项目中止或终止实施，承包方不得主张其预期利益的损失赔偿。对已完工程按承包合同约定的计价标准据实结算,招标人不予赔偿。

13、请问，重新招标原因是什么。

答：重新招标的原因详见招标人于2025年9月3日在**市公共**交易网（**区）发布的《澳门百老汇：取消****综保区二期B****制造厂房及配套工程（一期）中标人中标资格的公告》。

14、1#厂房两层现浇钢筋混凝土结构设计横向4个连续24米跨度，纵向15个连续10米跨度，第一层高度22.6米，第二层高度8.4米，第一层和第二层连续施工，相当于一般民用建筑13万平方所需要的支架材料，估计**市场材料都够用。本项目综合脚手架31214.8平方差距太大，请增加措施费用。

答：清单编制时，综合脚手架工程量是按建筑面积以“m2”计算。建筑面积按《建筑面积计算规则》计算。不予增加措施费用。

15、A-20投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料，****委员会作否决投标处理。这和低价招标设置技术标符合与不符合一样暗箱操作吗。“合理性说明”标准是什么，有些人买通专家后，就合理了。建议取消“合理性说明”，适当要求低价担保保函。

答：本项目招****发改委招标文件示范文本和《**市招标投标条例》相关规定编制，条款设置公平合理。请按招标文件执行。

16、****公司7200万厂房业绩，能否取消项目经理的业绩要求

答：投标单位业绩和项目经理业绩体现的是不同层面的工作成果，因此需要提供项目经理业绩要求。

17、1#厂房为超高、大跨度的现浇钢筋砼厂房，施工难度极大，招标文件要求工期6个月无法完成，是否有处罚措施，建议工期**3-5个月。

答：投标人优化施工组织确保按招标文件约定工期如期完成，若无法在招标文件要求的工期内完成，相应的处罚措施具体详见施工合同专用条款“工期延误”之相关要求，且工期不予**。

18、本工程涉及高边坡和大跨度现浇砼是否通过施工图纸审查

答：本工程高边坡和大跨度现浇砼均通过施工图审查。

19、场平及挡土墙施工需要2个月，1#厂房4个月工期不足，建议将1#厂房钢筋混凝土结构改成钢结构。

答：按图施工。

20、目前市场上**厂房大部分为轻钢结构，本工程1#厂房两层现浇钢筋混凝土结构，单层面积150*96=14400平方，实属少见，施工不是一般难度，招标人还是要慎重，建议一级资质企业，一级建造师、高级工程师技师负责人

答：本项目对投标企业的资质的要求严格按照建筑业企业资质标准设置，对所有潜在投标人均公平合理。请按招标文件执行。

21、目前市场上**厂房大部分为轻钢结构，本工程1#厂房两层现浇钢筋混凝土结构，单层面积150*96=14400平方，实属少见，施工不是一般难度，招标人还是要慎重，建议一级资质企业，一级建造师、高级工程师技师负责人

答：本项目对投标企业的资质要求严格按照建筑业企业资质标准设置，对所有潜在投标人均公平合理。请按招标文件执行。

22、招标文件明确“投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应 的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，并提供必要的证明材料，****委员会作否决投标处理。”请问，说明具体要求和评判标准是什么，证明资料具体明细是什么，投标人认为足以说明的，专家认为不合理，再有某些人、代理公司、业主背后买通专家，完全就是骗人的招标!

答：本项目招****发改委招标文件示范文本和《**市招标投标条例》相关规定编制，条款设置公平合理。请按招标文件执行。

23、本项目是否办理施工许可，前期手续是否齐全。

答：本项目需要办理施工许可，前期手续已齐全。

24、评标有业主专家吗，若有，几人。

答：****委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

25、根据**现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标

答：本项目采用异地评标。

26、请问招标人，这次还是采用废技术标的手段吗如果这次还剩两家是不是就可以直接选取了

答：本次招标无技术方案评审；重新招标的投标人仍然少于三个的，按照招标投标法律法规规定的程序开标和评标。重新招标经评审有有效投标人的，应当依法确定中标候选人。

补遗部分：

1、本项目招标文件第四章合同条款及格式--专用合同条款--21.4.4 工程项目中挖开的砂石管理中：

“（3）承包人结算余方弃置运费时，须提供发包人指定弃渣场倾倒证明资料，发包人有权依据弃渣场倾倒方量与余方弃置运费计算方量不合理差异核减承包人余方弃置运费。”

修改为：

“（3）承包人结算余方弃置相关费用时，须提供发包人指定弃渣场倾倒证明资料，发包人有权依据弃渣场倾倒方量与余方弃置运费计算方量不合理差异核减承包人余方弃置相关费用。”

2、本项目招标文件第四章合同条款及格式--专用合同条款--2.5 资金来源证明及支付担保中：

“发包人是否提供支付担保：提供。”

修改为：

“发包人是否提供支付担保：视承包人需要提供。”

注：本次发布的答疑补遗文件中的所有内容与招标文件具有同等法律效力，如与招标文件不一致时，以本答疑补遗文件为准。请各潜在投标人自行下载本答疑补遗文件，不管下载与否，均视为全部知晓其全部内容。

招标人：****

招标代理：****

2025年9月25日